Etanchiéfier fondations ou pas ?

Bonjour,

j'ai visité un chantier de maison classique ce weekend et l'auto-constructeur a mis ni delta ms, ni bitume ni drain.
Le terrain est plat, il y a pas de vide sanitaire et c'est fondations se résument à une semelle de 40 et 2 parpaings.

Vous en pensez quoi ?
Quelles solutions d'étanchéité avez-vous mis en oeuvre pour vos fondations ?

Merci,
Winzo

Bonjour,


Pour ma part, terrain plat, film anti termites sous fondations et hérisson, hérisson pouzzolane 20/40, dalle chaux, soubassement en blocs d' argile expansée : enduit ciment hydrofuge + bitume au rouleau (2 couches)
Drainage périphérique à 2M.
A terme trottoir d'1 m sur tout le pourtour. (pas encore réalisé)

+++

salut

terrain en pente (le terrain mitoyen surplombe ma dalle), argileux.
herisson 20/40 (pas très lavé...), dalle béton (pas de polyane), soubassement parpaings semi-pleins, bitume au pinceau (2 couches croisées), drainage au dessus de la semelle en 20/40 avec un drain rigide au milieu (parfois en haut, pour garder la pente)

à +

Salut,

Terrain plat, soubassement parpaings, hérisson 20/40 et fermeture 6/10. Une couche de peinture hydrofuge à l'intérieur ; enduit ciment + 2 couches de peinture à l'extérieur. Dalle chaux/sable/liège sans polyane. Drainage à 1m non fait pour le moment.

Edit : pas d'argile dans le terrain

Bonjour,

Certains constructeurs ne font jamais de drainage prétextant que ca cause souvent plus d'ennuis que ca en apporte.

En effet, un drainage mal fait est pire que pas de drainage du tout.
S'il n'ya pas d'exutoire ou que l'exutoire n'est pas assez grand en capacité, le drain sert à amener l'eau plutot que l'évacuer.
Idem si on a des sources, elles peuvent finir par trouver le drain et amener de l'eau au lieu d'en enlever.
On peut aussi avoir des contre-pentes dans le drain avec de l'eau qui stagne et avoir des odeurs dans les regards.
et...

Concernant l'utilité de drainer ou pas, cela dépend de plein de choses :
- l'exposition du terrain au ruissellement : par ex sur une butte
-des débords de toit : plus ils sont grands moins, il y a d'eau de ruissellement de facade qui arrive au pied des murs
- des types de fondations : en cas de sous-sol par exemple c'est obligatoire
- du type de terrain : sur les terrains perméables, l'eau s'infiltre très facilement et ne stagne donc pas au pied des fondations. Le drainage est dans ce cas moins nécessaire.

Dans tous les cas, je pense qu'il vaut mieux prendre des précautions inutiles plutot que de faire une connerie.
Un drainage coute pas très cher, pas très compliqué à mettre en oeuvre et garantit une sérénité de l'esprit !

Pour l'étanchéité, c'est la même chose.
C'est obligatoire pour un sous sol habité mais pas forcément utile pour un hérisson.
Pour les maisons bois, même sans VS ou sous sol, je pense que c'est bien d'en faire un pour limiter que le soubassement soit humide. Même si on le film bitumeux en protection ultime de la structure, si le soubassement est sec on prend moins de risque.

Chez nous, on a fait les 2 :étanchéité (enduit ciment + peinture goudron + delta MS) + drainage en pied de fondation (cunette béton, drain routier, galets lavés gros puis fin, géotextile)
Le drain donne bien en cas de gros orage (et rien du tout si pluie normale). 0 trace d'humidité à l'intérieur du VS sur le soubassement => Une bonne cave bien sèche pour mon pinard !

A refaire je prendrai de l'enduit goudron direct et pas enduit ciment + peinture goudron.
Je ferai surement aussi un drainage à distance avec trottoir périphérique étanche plus efficace à mon avis (et obligatoire si argile gonflante !)

++
Jon

Enduit spécial fondations Sika mélangé avec de la résine Sika. Delta ms a venir.
Drainage prévu également - impressionnant l'eau qui stagne au niveau de mes soubassements ! :shock:

Bonjour,
J'ai le projet dans 1 à 2 ans de faire une maison Greb à Quebec. J'hésite entre une dalle "autoportante" car épaisse de 20 cm environ,en béton armé(fers tors galvanisés au Canada,ce qui fait que les fers ne rouillent pas au bout de 50 ans car le ciment ne les "passive" plus),dalle isolée seulement en périphérie sur 2 mètres(Il gèle jusqu'à près de 2 m.)ce qui permettrait la fraicheur en été); ou bien un sous sol comme là bas,c'est à dire enfoncé des 3/4 dans le sol le 1/4 supérieur éclairé par des fenêtres. Et ma question:je lis sur le forum que certains évitent le polyane sous le béton. Pourquoi? S'il y a un inconvénient,on pourrait mettre dans le béton du silicate de potassium(ou "liqueur des cailloux")pour le rendre étanche. (Baysilone SK, 15 fois moins cher que les bidons de 20 L de la marque Rub....mais vendu par bidon de 200 L à Vitrolles chez Brenntag). Ma 2eme question:comment faire des murs résistants pour le sous sol ? Pourrait on se servir des bords de la fouille comme coffrage? Par exemple bâtir un mur de parpaings à 4 ou 6 cm des bords de la fouille et remplir ce vide de béton ensuite,peut être par étapes de 50 cm? Le reste serait en bois et paille.Merci des conseils.

Bonjour à tous,

on peut lire enduit ciment et enduit bitumeux, + delta-ms.

Pourquoi utiliser ces 2 enduits ? L'enduit bitumeux ne suffit pas à lui tout seul ?
Avec delta-ms après.

Merci,
Winzo

Salut Winzo,

En fait j'ai parlé d'enduit ciment et de peinture goudron.
Mon conseil était de faire que un enduit goudron

++
Jon

Merci à tous pour vos réponses.

Ce sera donc 2 couches d'enduits bitumeux.

++
Winzo