Coucou

Bonjour,

Je m’appelle Victor et j'ai pour projet d'auto-construire une maison avec la technique du GREB. Je m'inscris sur le forum pour poser des questions et aussi pouvoir aider d'autres personnes quand je le serai capable.

J'aimerai commencer la construction début 2021. Pour l'instant je n'ai pas de terrain mais je cherche activement.

J'ai déjà un plan pour la maison que je souhaite réaliser avec une difficulté qui est un garage collé a la maison; dans la mesure du possible.



Sinon je suis ingénieur mécatronicien et je travaille dans le domaine de la robotique industrielle. J'ai aussi un DUT en génie mécanique je connais donc le dimensionnement de structures (métalliques). Je suis parfaitement à l'aise avec les logiciels de CAO donc je vais dessiner toute la maison en 3D pour comprendre et éviter les mauvaises surprises par la suite !

Pour l'instant j'ai lu les livres suivant  
- L'autoconstruction écologique (Philippe Lequenne)
- La maison à ossature bois par les schémas
- Construire en paille - la technique du GREB

Je m'informe depuis maintenant plus de 6 mois et j'ai commencé la conception de la dalle bois. Bien sûr cette conception sera modifiée en fonction du type de sol et des fondations qui pourront être prévues

Je posterais mes premières questions aujourd'hui ou très bientôt

A bientôt

Salut et bienvenue Vicolaships,

Je ne pense pas pouvoir apporter beaucoup d'eau à ton moulin car je suis dans le même cas que toi, en phase de recherche et conception, mais sait-on jamais;) .

Coucou sad, bienvenue tu verras ce forum est super je suis en cours de construction depuis presque 4 ans maintenant haiiiiii , pour répondre à ta question principale, il est inutile de réaliser tes plan sans avoir trouver ton terrain d'abord, au pire pour te familiariser avec le logiciel mais apparemment ce n'est pas le cas pour toi.
Il y a trop de paramètres entre le plu, si tu est où pas en zone bâtiment de France la rt2012 bref tout ces paramètres te feront changer drastiquement ton plan initial.
Je t'invite plutôt a repérer les différents points de vente pour les matériaux, le chiffrage et l'acceptation de ton crédit et surtout trouver le bon terrain
Bon courage et n'hésite pas a poser des questions j'y répondrai a la hauteur de mes faibles connaissance
Kevin

Salut à tous et bienvenue sur le forum!

Prenant cette phase de projet
Bonne recherche et au plaisir !

Pierre

bonjour,

en cours de construction depuis 8 ans, je te souhaite bon courage.

l'avis de scott est pertinent, pour ma part j'ai eu des obligations par rapport au limites de propriétés qui a eu une influence sur mon projet.

cordialement

Bonjour,

J'ai pour ma part j'ai déposé et réalisé entièrement mon permis de construire (et obtenu).

Et franchement vu l'évolution entre :

- le projet que j'avais avant de trouver le terrain (paillourte bâtiment de forme circulaire en paille technique CST) ,

-le projet de forme rectangulaire ( imposé par le PLU) déposé sur le PC en GREB en R+1 ,

- et celui que je vais finalement réaliser en R+1,5 faute de budget suffisant (en GREB tjs, mais plus étroit et plus haut, autant de superficie habitable, mais moins d'emprise au sol, donc moins de couverture toiture, moins de dalle et d'isolation) pour lequel je compte réaliser une modif de PC ....

Tu comprendras que je me range derrière l'avis de scott. Attends de connaître les contraintes administratives, pour savoir à quelle sauce tu vas être mangé, avant de trop te projeter sinon tu risques d’être déçu.

Je me rappellerai toujours de ce rdv avec l'architecte du CAUE, pas obligatoire mais fortement conseillé et gratuit avant de déposer un certificat d'urbanisme ou un PC:

" Ah non non non Mr, on est pas chez les Schtroumpfs , la couverture en chaume et la forme circulaire ..." en pouffant de rire.... Je pense qu'elle se demandait si j'allais sortis une caméra cachée ou un joint de ma poche.

Pour la forme circulaire, c'était mort, j'ai réussi à négocier le chaume en menaçant de laisser tomber le projet à condition de mettre une pente de 110% au lieu de 100% (si si je suis sérieux) ....

cordialement,

Je signe normalement demain le compromis de vente pour un terrain de 2600 m² orienté sud ouest en campagne.

Il y a 1300 m² de constructible et le terrain est au RNU il n'y a pas de PLU.

A priori je vais donc pouvoir y faire le plan que j'ai mis dans mon premier message !

Yes ben nickel .

Attention très rare, un terrain constructible sans PLU en 2020, fais bien un compromis avec l'obtention du PC comme condition, un certificat d'urbanisme ne vaut pas un PC.

Bon courage

Oui j'ai une condition suspensive de permis de construire purgé du recours des tiers !
Je commence dès mardi le dossier du permis de construire en espérant que le SPANC soit réactif pour l'assainissement individuel.

Merci

Ok,

quel système d'assainissement individuel as tu choisi ?


Moi si pas de changement, je pars avec un système aquatiris

En gros le spanc dira oui à partir du moment où ton système est "homologué ", il y a une liste sur un site de l'état.

A+

Il y a un puit juste à côté du terrain qui est utilisé pour consommation d'eau potable. Il faut que le système soit a plus de 35 mètres mais c'est très juste car il faut aussi être à 3 mètres de la bordure du terrain.

Il y a environ 15 m² disponibles. Je peux forcer le propriétaire du puit à se raccorder à l'eau de la ville si aucune solution n'est trouvée (c'est les propriétaires du terrain vendu et c'est dans le compromis de vente). Du coup le puit n'est plus à consommation d'eau potable et tout devient plus simple.

Je ne sais pas s'il vaut mieux demander au SPANC directement ou a un bureau d'étude d'assainissement; mais je risque de ne pas avoir le choix du système et je sais que ça va coûter cher (j'ai budgété 12 000€).

D'après mes lectures ça serait une micro-station mais rien de sûr pour l'instant !

Demande au spanc, mais fais gaffe moi il voulait m'imposer un système avec le terrassier filtre coco à 10000 ht aussi,.

Comme c'est ce qu'il faisait c'était leur habitude, j'ai du sortir l'arrête avec la liste des systemes existants, pour qu'il comprenne. Ca c'est terminer avec : "bon ben si c'est sur la liste...."

Bonne nouvelle, permis de construire accepté il y a quelques jours  











Il faut maintenant que je fasse toute la conception détaillée de la maison
Pour l'instant je maintiens la date de début de construction a début mars!

Je vais aussi bientôt commencer à faire les formations approche paille en espérant pouvoir en faire une avant de commencer la construction

A+