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 prix d'une maison en paille

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AuteurMessage
Lol
GREBouille *"


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Date d'inscription : 31/12/2009

MessageSujet: prix d'une maison en paille   12.05.10 12:12

Bonjour,
afin de savoir si mon projet est réalisable d'un point de vue financier, pourriez-vous me dire le prix total d'une maison en paille (en auto-construction) de 100m2 de plein pied, avec fermettes industrielles pour la charpente ?
Merci d'avance.
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jean-pierre43
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Projet : Construction en cours d'achèvement GREB en Corse 2010/2011
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MessageSujet: Re: prix d'une maison en paille   12.05.10 15:43

Bonjour, c'est un peu aléatoire d'annoncer un prix de revient pour une maison, en autoconstruction et en paille en plus, c'est encore plus difficile.

Cependant il y a des exemples de réalisations avec un chiffrage.

Il restera des variations de prix dans les matériaux utilisés, les opportunités, les récupérations, les dons éventuels, les échanges etc etc.


L'origine et la qualité des matériaux va aussi influencer le coût.


Bref pour un exemple assez significatif, il y a l'exemple cité dans le blog "le maquis vert" ou la construction d'une maison est chiffré autour de 20 000 euros, Il me semble qu'il s'agit d'un R+ de 70m2 au sol.

Il y a un chiffrage précis du moindre poste et un diaporama sur les différents phases de construction.

Je trouve ceci assez remarquable.


D'autres auto constructeurs ont estimés le cout moyen entre 300 et 500 euros du m2 habitable.


Évidemment certains postes vont faire évoluer largement le prix de revient suivant la qualité des matériaux : sols sanitaires menuiseries etc.


En tout cas on sera intéressés de connaitre la suite du projet.

bon courage.

JP
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Invité



MessageSujet: Re: prix d'une maison en paille   12.05.10 21:50

Bonsoir, nous aimerions connaitre le prix de reviens d'une maison façon Greb. Essentiellement pour l'ossature et la paille montée, c'est-à-dire avec le mortier. C'est pour nous donner une idée sur la surface de notre maison, ce qui va nous aider pour les plans.

Merci à tous pour vos réponses.

Sébastien et Marina.
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jean-pierre43
GREBiste ***


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Projet : Construction en cours d'achèvement GREB en Corse 2010/2011
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MessageSujet: Re: prix d'une maison en paille   13.05.10 5:13

Bonjour, dans le livre "construire son habitation en paille" selon la technique du GREB les auteurs chiffrent le prix de revient au m2 de mur aux environs de 25 euros en 2005. La main d'œuvre n'étant pas comprise , il s'agit d'auto construction ou d'aide bénévole.


les prix varieront selon les sources d'approvisionnement du bois et de la paille.

Il serait intéressant de chiffrer des prix actualisés.

Il y a une description de chaque poste cela devrait être facile de le faire selon les tarifs locaux.
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jeronimo
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MessageSujet: Re: prix d'une maison en paille   26.03.11 16:25

Quelques indicatons pour une maison r+1 de 200m2 120m2 au sol (prix fin 2010)

-Bois Méléze : 3800 euros
-Paille de blé : 600euros
-Quincaillerie (vis, clous, feuillards) : 1500 euros
-Mortier : 1800 euros


- Solivage Lamellé collé : env 5000 euros

Terrassement, fondation béton armé, film anti-termites, Double soubassement en Argi16, isolation liège en vrac, hérisson pouzzolane, dalle chaux : 13000 euros.

Tuiles : 4500 euros.
Pare pluie : 500 euros
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Invité
Invité



MessageSujet: Re: prix d'une maison en paille   07.06.11 16:16

bonjour,

je vous avoue que vos prix m'étonnent énormément. Êtes vous sûr que ce soit si économique que ça ?
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Benoit72
GREBiste ***


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MessageSujet: Re: prix d'une maison en paille   07.06.11 18:14

Bonjour Bidule

Je crois qu'il serait plus juste de préciser ta question... Que veux-tu construire exactement comme maison ?

Il est possible de faire une maison vraiment économique ( conditions : max 80 m2 / sol costaud autorisant une fondation légère / enduits direct sur murs GREB / toit mono-pente en bac acier / parquet en OSB).
mais dès que tu veux une maison plus grande, avec étage, avec des formes particulières tu montes à 80-100 k Euros sans problème.
Par ailleurs il faut savoir que face à l'inconnu et à ses angoisses l'auto-constructeur peut facilement prendre "ceinture et bretelles" avec les surcoûts qui vont avec !

Si tu veux faire vraiment peu cher je t'encourage à regarder l'habitat "petit". Exemple : maison en COB de 25 - 30 m2 à 10000 Euros (voir livre Ianto Evans).

Benoît
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pierre26
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MessageSujet: Re: prix d'une maison en paille   08.06.11 15:19

Bonjour,
Partir sur un budget sous-évalué me semble particulièrement risqué pour une maison en Paille (si les travaux trainent en longueur, il peut y avoir des dégats sur les murs - l'humidité est l'ennemi n°1. Plus vite la maison est fermée et chauffée et mieux c'est). Si tu dois réfléchir à 2 fois avant d'acheter des bâches de qualité ou d'autres bricoles, alors c'est mal parti.
Par rapport à ce qui a été dit, je mettrais au moins un facteur 2 dans le meilleur des cas. Il manque par exemple l'élec (avec un mini incompressible à cause du Consuel), ventil, sanitaire, évacuation eaux pluviales, chemins d'accès... liste non exhaustive).
Et si tu veux des matériaux sains et une bonne isolation (menuiseries...), alors encore bien plus.
Peu de surface, mais de la surface judicieusement utilisée.
Bonne chance.
Pierre.
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jeronimo
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MessageSujet: Re: prix d'une maison en paille   09.06.11 1:21

Petit complément à ma liste :

Poste électricité et ventilation double flux / tout compris : 5500 euros ttc
(blindée en plafond et tout l'étage)
Poste Isolation toiture 35cm Ouate : 1000 euros
Poste Fermacell en périphérie (pas partout) et plafond env 350m2 soit 2500 euros
Poste distribution placo double peau et isolation panneau de ouate env 100m2 : env 1800 euros ttc
Poste Menuiseries Bois mélèze, alu, porte entrée Alu et intérieures chêne : 20000 euros ttc
Jointeur : 2000 euros ttc

Sols : Terre cuite locale 48eurosttc m2 soit 3100 euros ttc
Carreleur, pose sur chape chaux comprise : env 2500 euros ttc
Parquet de chêne local 50 euros ttc le m2 soit 2500 euros ttc
Parquet châtaigner local blanchi 35 euros ttc le m2 soit 2300 euros ttc
Peintures naturelles Tassili 200m2 plafond+ 400m2 murs : env 800 euros ttc
enduits terre/chaux/chanvre sur treillis de lin : env 80m2 : 600 euros ( dont 350 pour la toile de lin)

Chemin d'accès, pelle, chauffeur, géotextile, 0/100 : 2000 euros ttc
Branchement compteur eau : 1100 euros
Branchement compteur edf : 1200 euros

Assainissement phyto 2 filtres de 12M2 aquatiris : 5000 euros env (non réalisé encore)

A suivre






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bientot sur la paille
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MessageSujet: Re: prix d'une maison en paille   09.06.11 8:52

merci jéronimo !

euh , as-tu fait la somme à ce jour ? (un peu la flemme de tout reprendre ...)
Quel est ton objectif du point de vu budget ? comment te situes-tu par rapport à ton prévisionnel ?
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jeronimo
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MessageSujet: Re: prix d'une maison en paille   09.06.11 9:23

Non pas encore fait le total, mais je dépasse mon prévisionnel d'environ 15%. Je n'ai pas su faire de compromis sur les matériaux et surtout j'ai acheté beaucoup de matériel non prévu ( env 4000 euros) J'ai pris un bureau d'étude pour la structure (+2600 euros) et fais appel a un charpentier pour m'assister sur l'ossature ( env 2500) .
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bientot sur la paille
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MessageSujet: Re: prix d'une maison en paille   09.06.11 10:33

Citation :
surtout j'ai acheté beaucoup de matériel non prévu ( env 4000 euros)
c'est intéressant ; c'est quoi comme matériel ?

D'après ce que je comprend , tu avais en gros un budget de 100 000€ non ?
Même avec un dépassement de 15000€, c'est un très beau ration budget/surface !

une addition vite faite donne des dépenses de 85 000€ pour le moment.

Je regarde ton cas de près car je suis dans la détermination de mon budget prévisionnel et notre projet commence en juillet si tout va bien. J'ai pas mal lancé de demandes de devis, on verra bien (ossature, charpente,bardage,parquet,solivage, menuiserie, solaire)
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jeronimo
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MessageSujet: Re: prix d'une maison en paille   10.06.11 9:17

Hello,

Pour le matériel :
Perceuse, visseuse choc, meuleuse, perfo, scie radiale le tout chez Makita.
Groupe electro, compresseur, agraffeur/cloueur.
Combiné bois kity d'occas.
2 Bétonnières , l'une m'ayant fait défaut (juste le pignon bouffé par la chaux mais je ne pouvais attendre 15jours le remplacement)
Plein de petits outils à main ...
Le budget initial était plutôt vers 110000, je n'ai pas encore fait le compte mais a priori la dedans il y a une partie de salaire pour la durée ou j'ai arrêté mon activité (1an) . Je pense finir à 700 euros ttc du m2.
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