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 sous sol en cogetherms

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geocada
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MessageSujet: sous sol en cogetherms   sous sol en cogetherms EmptyJeu 7 Fév 2008 - 9:12

Salut,

Je viens de recevoir deux devis pour un sous sol en cogetherms ( + 1 dalle au sous sol + 1 plancher hourdi beton ).
le tout sur 120 m² au sol avec une ouverture porte de garage 3mx2m.

Résultat des courses :
- l'un à 62000 € TTC
- l'autre à 56000 € TTC

J'ai l'impression qu'ils ont chargé la mule. Le sous sol de Jerome levallois avec 142 m² est deux fois moins cher ...
serait-ce parce qu'ils ne veulent pas "s'investir" juste pour un sous sol ?
Bref aprés 5 semaines d'attente , c'est complétement aberrant...

Avez vous des sources ou retour concernant le prix d'un sous sol (hauteur sous plafond de 2,2 m ) comme celui-ci ?

Ensuite j'avais pensé à remplacer le plancher poutrelles , hourdis par des dalles bétons alveolées permettant de s'affranchir d'étaies lors de la mise en oeuvre et surtout du mur de refend ou poutre au sous sol.
Mais il faut que je vois si un tel plancher pourrait supporter un poele de masse de 2 à 3T et de lourdes cloisons en terre crue (6à 10 T).
A priori il faut juste jouer sur l'épaisseur du plancher, reste à connaitre l'avis d'un fabricant et surtout son prix livré , posé.

@ bientôt
Steve
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Phil19
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Phil19

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MessageSujet: Re: sous sol en cogetherms   sous sol en cogetherms EmptyJeu 7 Fév 2008 - 9:38

Bonjour

A la dure réalité de la vie :)
A l'époque pour mon s/sol 200m², 3 emplacement pour 2 portes 240*200 et 1 fenêtre 160*80 j'avais 2 devis :
- pour un double mur en parpaing 20 + 15cm : 83 000€
- pour un mur en parpaing de 25 : 71 000€

Après un coup au coeur, j'ai pris la décision de le faire moi même : environ 26 000€ mais ça demande beaucoup de temps et d'investissement personnel car il faut apprendre et comprendre la maçonnerie pour ne pas faire n'importe quoi. J'ai acheté quelques bons bouquins ce qui m'a permis de voir que certains professionnels travaillent plus par habitude que par calcul :-) non, pas la tête, pas la tête :-)

Pour ce qui est des calculs du plancher, tu peux consulter les bureaux d'étude des fabricants de poutrelles de ton coin. Avec tes contraintes...ils te calculeront ton plancher si c'est faisable.

Maintenant à voir si un pm de 2-3T est judicieux...

Voila, bon courage à toi
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geocada
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MessageSujet: Re: sous sol en cogetherms   sous sol en cogetherms EmptyJeu 14 Fév 2008 - 12:18

Peut être mais la pilule est dure à passer.
J'ai essayé de contacter Jerome mais j'ai quelques difficultés avec mon nom de domaine vis à vis de la messagerie avec free.
Je vais réessayer.

Précisément : fondations + elevations : 23000 € ht
radier tp sous sol : 10000 € HT
plancher poutrelles hourdis , poutre , poteaux BA : 15000 €ht
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pan_de_bois
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MessageSujet: Re: sous sol en cogetherms   sous sol en cogetherms EmptyJeu 14 Fév 2008 - 14:23

si tu décomposes postes par postes, je peux te donner un équivalent des prix du marché 2007, mais soit précis

je doute que ce soient les cogebloc qui alourdissent ta facture à mon avis c'est l'entreprise et sa main d'oeuvre (coeff de vente et frais généraux)

alex
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geocada
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MessageSujet: Re: sous sol en cogetherms   sous sol en cogetherms EmptyJeu 14 Fév 2008 - 15:15

Salut Alex,

En fait peu de précisions sur le devis suivant (6 semaines pour obtenir ça :)

Fondations Radier :

- Fouilles en rigoles
- Béton de semelle
- Armature béton
- Maçonnerie parpaings pleins 20x20x50
- Maçonneries parpaings creux 20 x20X50
- bloc chainage 20x20x50
-béton armé poteaux poutres
- Enduit ciment 1c+ sur maçnnerie entérée , avec gorges en pied
-Fourreaux de pénétration

22119,42 € HT

Radier TP

Préparation forme TP
Polyane 150 microns
Armature treillis soudé
Béton de radier autolissant
surfaçage radier

9920,96 € HT

Plancher Haut de sous sol


Plancher hourdis 8+7+5
Coffrage joues trémies
Coffrage joues plancher
Armature chainage

15507,50 € HT

SOIT AU TOTAL 47547,88 €HT TVA 19.6
56867,26€TTC

non repris terrassement pleine masse, accés chantier, drainage,travaux de finition, seuil ...


J'ai un premier devis lui plus complet et plus précis (quantité) mais là faut que le scanne. (62778,21€TTC)

le tout pour un sous sol de 128 m² au sol en cogetherms, hauteur sous plafond 2,2, une réserve trémie + tableau porte de garage 3x2.

Sinon je cherche toujours une solution de plancher pour supporter le poids d'un PM.

@ bientôt
Steve
je mettrai ça sur le forum [/b]
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Jérôme
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MessageSujet: Re: sous sol en cogetherms   sous sol en cogetherms EmptyVen 15 Fév 2008 - 18:48

salut,
désolé, je pensais avoir repondu, mais j'ai pas dû valider correctement ...

donc je confirme pour moi, mon sous sol d'environ 140 m², 27 000€ sans terrassement (6 000€ avec 60 m de chemin)

Cela comprends:
semelle de fondation
cogetherm
3 poteau et 3 poutre en BA
Escalier beton
dalle haut du sous sol sur hourdis 18+5
fibraglo en sous face
Avec chainage, treillis

PAS de dalle de sous sol (realiser perso en autonivelant + pompe pour 3500€)

PAs d'enduit realisé perso.

Et surtout PAS d'enduit ciment sur les cogetherms on perdrait la respiration du bloc.

C'est sûr , le surcout, c'est l'entreprise (c'est normal avec les charges, les salaires....)

Entre les entreprises c'etait parfois jusqu'a 15 000€ de plus
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MessageSujet: Re: sous sol en cogetherms   sous sol en cogetherms EmptyVen 15 Fév 2008 - 18:52

Au fait, la notre, c'est une entreprise de sous traitant.

Il ont pas de commerciaux, mais ils sont beaucoup moins cher.

Et le plus drôle, c'est qu'une autre entreprise consulté qui a repondu pour 12 000 de plus faisait appel a cette petite entreprise pour les pavillons.

Pour la portance des cogetherm, il l'indique sur le dtu, a voir si ça marche.

@ + Jérôme
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