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 Bonjour.

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tactik89



Nombre de messages : 2
Localisation : Tonnerre
Date d'inscription : 26/04/2016

MessageSujet: Bonjour.   26.04.16 18:13

Voila je m'appelle kevin, avec ma compagne nous avons pour projet de construire une mais de type GREB en auto-contruction.

Je suis en train de dessiner les plans à la main.

Very Happy C'est une maison de plein pied, avec charpente en fermette. (d’ailleurs petite question: doit-on prévoir des colonnes d'appui avec ce type de charpente?)

La maison fait 22m/10.5m (garage comprit, surface aux sol de 230² épaisseur des mur comprits)

Chauffage au bois et convecteur Electrique en appoint

Le projet n'est-il pas trop Ambitieux?

Cordialement
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gjp43
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Nombre de messages : 503
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Projet : participation à divers chantiers
Date d'inscription : 23/06/2012

MessageSujet: Re: Bonjour.   27.04.16 8:30

Bonjour. Peut être bien un peu grand. La tendance des autos constructeurs est de prévoir plus grand que s'ils avaient fait construire.


Bonne continuation.

JP
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Chips
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Nombre de messages : 1245
Localisation : Besançon
Projet : GREB
Age : 33
Date d'inscription : 29/06/2012

MessageSujet: Re: Bonjour.   27.04.16 10:20

Salut

Ca fait 200 m2 de murs a couler, avec l avantage du plain pied.

Ca va mais ca fait une sacrée emprise au sol. Cela coute plus cher en fondations et toiture qu un r+1

Prevoir une possibilité d extension c est pas mal non plus.

Privilégie autant que possible une forme compacte surtout si tu veux un chauffage bois.
(Les longs murs orientés sud si possible et garage au nord)
Un poele a pellets ne pourra chauffer que 100m2 dans les calculs..
Et un poele buches ne pourra pas être considéré comme chauffage principal
Pas évident les appoints électriques. Rapproche toi d un BET des que tu as finalise tes plans

Pas de colonnes d appui sous les fermettes, et minimum 40 voire 50 cm de ouate soufflée

Pierre
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winzo
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Nombre de messages : 894
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Projet : GREB R+1 HE
Date d'inscription : 27/03/2012

MessageSujet: Re: Bonjour.   27.04.16 11:31

Bonjour tactik89,

bienvenu et très bon choix la paille !
Peut-être que la garage est grand. Sinon ça fait une grande maison.
Tu dépasses les 170m² => architecte obligatoire.
Fais attention aussi aux taxes qui se basent sur la surface. La taxe d'aménagement notamment qu'on oublie souvent Sad

Les fermettes sont posées tellement rapprochées qu'elles n'ont pas besoin de colonnes d'appui.
A ne pas confondre avec des fermes qui elles peuvent nécessiter des colonnes.

++
Vincent
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nicolas
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Nombre de messages : 686
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Projet : GREB R+1 11x7m-emmenagé
Date d'inscription : 20/11/2011

MessageSujet: Re: Bonjour.   27.04.16 23:20

Salut, et bienvenue
même avis = très très grand... Un projet en plusieurs étapes, avec des extensions possibles, me parait préférable. Et il y a souvent des idées qui viennent après-coup. Et ça évite l'épuisement.
à +
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gjp43
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Nombre de messages : 503
Localisation : 43100
Projet : participation à divers chantiers
Date d'inscription : 23/06/2012

MessageSujet: Re: Bonjour.   28.04.16 14:01

Un garage inclus dans le volume de l'habitat est une source de refroidissement par sa porte qui sera toujours un point faible dans l'isolation. Il faudra prévoir une cloison de type greb entre le garage et l'habitat et une porte de communication entre les deux très performante.

A+

On estime à la louche 50 h de travail par m2 bati en autoconstruction mais c'est vraiment à la louche on peut je pense considérer cela comme un minima, ensuite il y a la notion de capacités de l'autoconstructeur
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nicolas
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Localisation : Nantes (44)
Projet : GREB R+1 11x7m-emmenagé
Date d'inscription : 20/11/2011

MessageSujet: Re: Bonjour.   28.04.16 21:32

dans une année = 8 h par jour - 2 j we/sem + toutes les vacances 25 j = 120 jours => 960 h/an

Citation :
On estime à la louche 50 h de travail par m2 bati en autoconstruction
je souscris, ça parait plausible. Pour ma part 100 m2 de plancher (sur 2 niveaux) = 5000 heures d'après ce calcul, et 3,5 ans de construction (soit 3360 h d'après calcul du début). Et c'est loin d'être fini question déco, cuisine, planchers, sols, aménagements extérieurs (il faut aussi y penser). Pis de toutes façons j'ai plus de sous, ça attendra.

donc 200 m2 ça fait 10 000 heures. Soit 10 ans. Sans vacances. Ni week-end. Gloups.
bon d'accord, y'a le garage. Et c'est de plein-pied. Et 50 h c'est peut-être un peu trop. Mais quand même...

prenez le temps de mûrir vos besoins.

à +
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tactik89



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Localisation : Tonnerre
Date d'inscription : 26/04/2016

MessageSujet: Re: Bonjour.   01.05.16 9:08

Bonjour à tous excusez moi de ne pas vous avoir répondu avant (j'ai été un peux pris). Pour commencer merci de vos réponses, comme vous le disiez cela était un peux grand, en modifiant les plans nous sommes arrivés à gagner 30m2 de surface aux sol.Pour en revenir au garage oui je pensais mettre un mur greb entre le garage et les pièces de vie. Le garage fait 35 m2 aux sol sans les murs.
Justement par rapport aux taxe Esque le garage rentre en compte dans le surface habitable étant donné qu'il est isolé du faite que c'est une construction greb?
Sinon il y a 2 chambre de 11 m2, 1 salle de bain de 8m2, un bureau de 10 m2, 1 chambre de 10 m2 avec un dressing plus salle de bain 10 m2 pour les 2, un cellier de 7,5 m2, sallon salle à manger cuisine avec un petit couloir 50 m2
D'accord pour les collones d'appui donc pour une maison de plein pied l'ossature vas au "plus simple" façon de parler (lisse basse, poteau de 100×40 avec un espacement de 60 cm maxi (faut il des renfors au niveaux des anges comme créé un poteau), lisse haute) c'est décrit grossièrement bien sûr.
Merci de vos réponses et de vos bon conseils ☺
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