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 Revente

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arennuit
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MessageSujet: Revente   21.09.11 16:34

Bonjour à tous,

J'ai découvert il y a quelques semaines cette super méthode qu'est le GREB. Je suis vraiment convaincu par la technique. Ceci étant je me demande si quelqu'un a un retour d'expérience sur la revente d'une maison construite de la sorte. Etant données les réticences que je ressens autour de moi quand j'évoque le sujet, je me demande s'il n'y a pas un frein psychologique lors de la revente d'une maison paille. Etant encore assez jeune, la question se posera pour moi d'ici une dizaine d'années probablement. Quelqu'un a déjà vécu la situation, ou a des expériences ou impressions à partager à ce sujet?

Merci merci,

Antoine.
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arennuit
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MessageSujet: Re: Revente   23.09.11 20:54

C'est étonnant, moi qui pensais que la question allait déchaîner les passions... Pas de réponse. A vrai dire si le problème de la revente ne se pose pas pour vous ce serait déjà un élément de réponse... Une intervention?
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Benoit72
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MessageSujet: Re: Revente   23.09.11 21:12

Bonsoir

A vrai dire j'ai de mon côté mis quelques années à me poser et financer mon projet. Je ne prévois pas de revendre la maison.
Par ailleurs l'investissement personnel me semble très important, pour ne pas dire énorme. Je ne me vois pas revendre la maison.
Bonne aventure à toi !

Benoît
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Fred_Bordeaux
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MessageSujet: Re: Revente   26.09.11 15:25

Salut,

Je viens de voir un reportage sur tf1 samedi dernier, ou il était question d'une maison GREB construite il ya 4 ans.

Elle s'est vendue.

Le problème pour nous auto constructeur c'est pour la garantie décennale constructeur...En cas de revente donc avant les 10 ans, en cas de soucis c'est à ta charge si j'ai bien compris.

Sinon la maison se vend comme toutes les autres maisons...
Mais il est clair que ce type de construction est sujette à de fausses idées reçues (maisons de petits cochons...)

Plus on sera nombreux à construire et à communiquer autour de nos constructions plus on fera reculer ses idées reçues.


Le replay de l'emission en question :
http://videos.tf1.fr/reportages/ecologis-4-ans-apres-6649290.html

En espérant que ma réponse te satisfasse.

++
Fred

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Tijules
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MessageSujet: Re: Revente   26.09.11 20:45

merci pour le lien Fred,
bah honnêtement pour un reportage TF1, c'est pas mal du tout !

A++

_________________
Le site de notre maison GREB "Fermacell terminé au RDC"
==> http://maison.julesetstef.free.fr/
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vboys74
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MessageSujet: Re: Revente   27.09.11 12:30

C'est du boulot une maison GREB, mais comme j'ai la bougotte, je risque de vendre la mienne.

Je pense pas qu'il y est de soucis majeurs a la revente, le principal frein c'est bien la decennale! En effet, si elle est revendu avant 10 ans, l'autoconstructeur devra payer en cas de probleme. La jurisprudence ne dispense pas l'autoconstrcution de cette garantie, meme en le precisant sur l'acte notarie.

Maintenant, personnellement, une maison qui a des problemes avant 10 ans (ca arrive) c'est pas legion non plus! Je rajouterai que justement les entreprises en profitent, car ils vendent des maisons de plus en plus jetable ou mal faite. Elles tiennent 10 ans puis apres ca part en sucette.
La regle pour les professionnels devrait etre de 30 ans pour une maison... 4-5 ans pour une Tv, 8-10 ans pour une machine a laver, 5 ans au moins pour une voiture... mais c'est un autre debat!

Bon courage pour ton futur projet.

seb

nb: un dernier truc, effectivement il faut communiquer en permanence sur la maison paille, plus c'est fait souvent et vers un public elargi, plus ca rentre dans les moeurs, moins ca etonne. Alors juste en passant, quand une chaine TV vient sur les forums paille pour "recruter", il faut pas envoyer bouler! Mais accepter le debat, les emissions TV sur la paille, qu'on aime la chaine ou non. Ca permet de promouvoir notre type de construction... on a tout a y gagner, l'environnement aussi!
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Fred_Bordeaux
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MessageSujet: Re: Revente   27.09.11 17:09

Salut Seb,

J'ai été récemment contacté par 2 chaines télé pour des reportages une chaine de la TNT et une chaine classique.

J'ai systématiquement refusé pour des raisons simples aucun droit de regard sur le reportage et je ne pouvais même pas le visualiser avant les autres...


Tout ca pour dire que c'est super effectivement de pouvoir communiquer via la télé, c'est le canal de diffusion le plus efficace. Cependant, il faut faire attention car ils recherchent l'audience avant tout et auront donc tendance à montrer que ce qui les arrangent... Malheureusement c'est souvent les points négatifs qui ressortent et je trouve ça bien dommage.

Cependant, je trouve que le reportage de TF1 est plutôt pas mal fait

++
Fred

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jjman
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MessageSujet: Re: Revente   28.09.11 0:06

Salut
Je suis pour le débat également, mais est-ce que la télé le permet vraiment ? D'accord avec Fred : à chaque fois que je parle de mon projet on me répond "ha oui, j'ai vu ça sur M6, il a bien galéré le gars, t'es sur que tu veux te lancer là dedans ?" C'est marrant mais sur tous les reportages diffusés récemment, on dirait qu'il n'y a que celui là qui est resté.
Mais je reste optimiste et pour la revente j'espère que dans 10 ou 2O ans le critère n° 1 sera une maison saine et économe et que donc il n'y aura pas de souci pour une maison paille.
A+
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vboys74
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MessageSujet: Re: Revente   28.09.11 14:17

Oui, moi aussi le reportage de M6 est dans mon esprit et dans celui des gens! Beaucoup ont ete "traumatise" par ce reportage et voit la construction paille comme une galere.
Mais a la fois, ils comprennent parfaitement aue le probleme n'est pas forcement lie a la paille mais au reste (financement, organisation, technique...). Il y a amalgame certe.

Mais nous devons convaincre de l'interet de ce type de construction, et ca tous les jours je defend mon projet dans ma communaute... qui est pas tres ouverte...
Et ben le resultat est positif car ils reconnaissent sans soucis l'interet de ce materiaux et apres quelques explications, ne font plus l'amalgame avec ce reportage.

La Tv est un moyen de comuniquer en masse. M6 m'avait contacte, j'ai repondu positivement... j'ai fixe les regles des le debut, a la premiere parole au telephone! "je veux que le telespectateur voit la reussite, la simplicite, l'interet, la protection de l'envirronement..." bref que des points positifs pour la constrcution paille en general. J'ai pris comme exemple ce fameux reportage quina attirer tant de moqueries.
On m'a repondu ok... mais on ne m'a pas rappele!

Pour moi, on defend ou pas, on fait le necessaire, on utilise les bons mots. On ne peut pas d'un cote etre etonne des reactions des gens et de l'autre ne rien dire. Enfin c'est un choix, le mien est de communiquer sur la maison bois, sur le solaire, sur les materiaux ecologique, la paille, l'auto construction....

Attention, c'est un choix personnel quand au moyen de communication qu'est la TV , pas de soucis si tous le monde n'y adhere pas. Je dis juste qu'il est important et qu'il faut etre prudent dans ses propos, mais pas le rejeter... TF1, M6 et les autres.

Pour finir, je ne suis pas pour l'anonyma de la construction paille.

Bon courage pour vos chantiers et reventes. Laughing
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vboys74
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MessageSujet: Re: Revente   28.09.11 14:19

communiquer sur ce que je connais biensur...
seb
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mistoukwak
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MessageSujet: Re: Revente   28.09.11 21:52

Citation :
Alors juste en passant, quand une chaine TV vient sur les forums paille pour "recruter", il faut pas envoyer bouler! Mais accepter le debat, les emissions TV sur la paille, qu'on aime la chaine ou non. Ca permet de promouvoir notre type de construction... on a tout a y gagner, l'environnement aussi!

Je suis OK avec les autres.
J'ai été contacté par une chaine et en discutant un peu en détail sur la façon dont ce serait tourner, sur l'heure de diffusion, etc... on se rend vite compte que leur unique but (et quelques part c'est normal...) c'est de faire de l'audience. Et pour ça, ils n'ont toujours pas trouver d'autres moyens que de scénariser... donc le message diffusé ne reflète que rarement ce que tu voulais vraiment faire passer.

Cela n'empêche pas de communiquer par d'autres biais.
J'ai contacté il y a quelques semaines le correspondant du journal Le Progrès (journal local) pour savoir si ça les intéressait de faire un article. Ils ont été OK et même si je n'ai pas eu le droit de lire l'article avant parution (droit de presse "libre" oblige), je trouve qu'il est plutôt pas mal.
Il est en lien sur mon blog.

Pour le sujet de la revente, je ne pense pas que ce soit un frein. A la limite t’es même pas obligé de le dire ! Quand les gens achète une maison, ils demandes rarement si c’est de la laine de verre ou de la laine de roche...
Pour la responsabilité décennale, j’avais lu une étude qui montrait que 90% des défauts d’un bâtiment apparaise la 1ère année, 5% la 2ème et 3% la 3ème. Je ne me rappele plus des chiffres exactement mais c’était l’ordre de grandeur.
Donc à moins de revendre immédiatement, on a quand même sacrément limité le risque de problème à la revente.

++
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MessageSujet: Re: Revente   28.09.11 22:13

Interressant ton info sur les 90% la 1ere annee.... etc.

Bien evidement, il y a pas que la TV, c'est juste que ca draine beaucoup de monde. Pour les journaux, c'est moins diffuses, mais le risque de manoeuvre existe, et meme avec un conseille en communication (celui de mon employeur), ca n'a pas evite dans un article, d'exprimer un point de vue qui n'etait pas tout a fait le mien et qui pouvait pretter a confusion.

Ne refusons aucun dialogue avec qui que se soit, mais soyons sur nos gardes, quitte a refuser "apres" le premier contact.

Bon courage a tous!
seb. Very Happy
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MessageSujet: Re: Revente   29.09.11 19:04

Je viens de faire des recherches et j'ai trouve en 5 mn , une dizaine de maison isolation paille a vendre!

Il y a donc un reel marche a la vente, donc je pense des acheteurs potentiels. Ca confirme un peu la possibilte de vendre sans trop de problemes...

Seb
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arennuit
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MessageSujet: Re: Revente   30.09.11 10:57

Salut à tous!

Ah ben je me disais bien que le sujet devait intéresser quelques personnes! Ca me rassure que tout le monde ne construise pas en se disant qu'il va rester pour la vie dans sa maison. Remarquez que ca aurait pu être le cas, parce qu'une maison faite avec ses petites mains c'est un peu son p'tit bébé, du coup ca doit être plus compliquer à abandonner, d'un point de vue personnel, qu'une maison achetée clés en main.... Du coup je te comprends aussi Benoit72.

Sinon, merci Fred_Bordeaux et vboys74, le lien pour la video est super. Et j'ai vraiment appris un truc crucial avec l'histoire de la garantie décennale. Vaut quand même mieux habiter dans la maison quelques années apparemment si on veut être sur de son coup...

Pour ce qui est du lien avec les médias, j'ai déjà eu affaire à eux, et c'est vraiment dingue à quel point ils mettent en forme l'information, la font muter, pour faire passer le message qu'ils ont envie de faire passer. Je ne compte plus le nombre de fois où mes propos ont été déformés au montage, ils peuvent entièrement transformer ce qu'on dit, alors pour peu qu'en plus ils ne comprennent pas bien... ca peut être détonnant (ca fait d'ailleurs froid dans le dos si toute l'information est toujours traitée de la sorte).

Ro la la, ca me titille de plus en plus ces histoires de maisons GREB Wink
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